装修合同签订注意事项

49682 2020/03/13 装修合同

一、务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同,否则,在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内,装修公司会隐性标明:“所有口头承诺均无效”。不细心的消费者往往会上当,到时候装修过程中难免争吵。

二、明确工程内容和用料,施工的具体项目一定要明确,包括施工时尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格;

三、施工图纸要齐全:包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示;

四、装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用,如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

另外要注意关于增减项目的霸王条款,如在减项时,许多装修公司在工程报价单的“注明”一栏会写道:“合同签订后,如甲方(消费者)变更后减少金额达到或超过合同的10%,甲方(消费者)需对乙方(装修公司)补偿减少金额的15%”。隐含了这样一层意思:如果该工程消费者不装修了,如果工程总金额为2万元,消费者将赔偿3000元给装修公司。

五、为防止装修公司偷项漏项,一定要在合同中约定:“施工过程中,后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几,否则,多余的费用由装修公司承担。”等字样。

六、明确违约方的责任及处置办法,如合同中有“合同签订后工程不得转包”的条款,一定要附加清楚:转包后,违约方是支付具体的违约金额还是消费者有权利终止合同等。

七、付款时间、分额、工期要明确。现在装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是:“第一次及第二次各支付装修总金额的40%,第三次支付装修总金额的15%,第四次支付5%的尾款”,而支付时间相对列的较模糊,如第三次支付时间是:“木工和泥工基本完工,漆工进场”,在装修过程中,有时木工、泥工是交叉作业,因此,时间界定就很困难。建议在和家装公司签订装修合同时,以具体装修工程完工为时间界定,在支付金额上,可以和装修公司协商具体的分额,如支付30%装修首付款。总之要明确装修款项支付时间和具体支付金额都可以和装修公司协商。一般装修工期为60天。

八、保修条款。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。 看清合同明确责任。


你可能还喜欢

  • 新房装修,签合同的时候需要注意哪些问题?
  • 很多业主在家里装修的时候,没有与家装公司签订合同,到了施工阶段或者售后阶段,发生了一些难以处理的问题,两方的人员无法解决,引起纠纷。为了避免这些情况的发生,我们一定要在施工之前处理好合同的事情,将双方的责任明确。新房装修,签合同的时候需要注意哪些问题?
  • 2021/07/30131
  • 装修合同陷阱&避免方法?
  • 在家居装修施工前,大多数业主已经比过去更为精明,为了防止事后麻烦,一般都会主动与装修企业签订合同。然而,一份装修合同,如果不仔细阅读,它也可能成为一个圈套,将所有责任推向消费者,而装修公司却可以不承担任何责任。为了避免对方设下的圈套,在签订合同时应当小心。
  • 2020/01/1763277
  • 什么是家庭装修增项?恶意增项和合理增项的区别是什么?
  • 什么是家庭装修增项?恶意增项和合理增项的区别是什么?在找装修公司装修房屋的时候,有很多业主都会遇到增项的问题,因为一些小的家装公司或者个人游击队,在初期与业主们签合同的时候,会漏报很多内容,导致合同中的装修项目不全,到了后期装修的时候,又会让业主加钱加项目。
  • 2021/07/192186
  • 装修合同的签订原则
  • 签订装修合同最重要的原则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。
  • 2020/03/1356028
  • 装修合同签订前需要注意什么?如何识别装修合同猫腻?
  • 大多数业主在装修的时候,认为只要和家装公司签订了合同就万事大吉,不用担心了,但其实,有很多不正规的小公司、游击队的合同中有很多的漏洞和陷阱,如果业主们在签约之前没有注意,很有可能会在后期的施工过程中产生纠纷。装修合同签订前需要注意什么?如何识别装修合同猫腻?
  • 2021/07/192071