房屋的装修验收时有哪些注意事项?

718 2020/11/11 其他

  在购买新房时有两种选择,一种是毛坯房,这需要自己整体进行装修;另一种是直接购买带装修的房子,即所谓精装房,这样的房子基本已经装修完毕,厨房、卫生间等基本设备也都已安装完毕,业主不用重新装修,省心省时。所以买带装修的房子在验收时应该注意些什么?基本上有这些特点:

  第一,整体结构

  有装修房屋的房屋验收时首先要观察房屋的整体结构,是否有功能分区、隔墙、阳台等装修到位,与购买时承诺的是否一致。

  第二,室内装修工程验收。

  门窗:检查各门窗表面是否完好,安装是否牢固,关、开是否通畅,接合处是否严密,并用钥匙检查门窗是否正常使用。

  墙面:查看墙面上漆情况,是否平整无裂纹,可以用手触摸墙面,查看墙面是否光滑干净,同时墙面需要预留空调器管孔位置。

  地:带装修房屋地有两种装修情况,如果是地砖,要检查地砖是否平坦无裂缝,有没有高低不平,地砖颜色是否一致,砖面是否完好,有没有刮痕,如果是地砖,要检查有没有起翘,敲击地砖是否空心,地砖走过时是否发出声音,同时与踢脚板连接要严密。尤其是地面部分靠近墙角和门板时,更需要注意。

买带装修的房子在验收时应该注意些什么?

  第三,功能区域的验收情况

  卫生间:带装修的房屋在验收卫生间时,首先要检查各排水及出水管,查看排水及出水管是否畅通。再一次检查天花板有无渗水,墙面是否平整,有无泡沫或脱落的油漆,排风机是否已安装。坐便器和洗手台打磨光滑光滑,是否有裂缝。如有浴缸也应检查是否有漏水现象,是否出水畅通。

  厨房:带装修的房屋在验收厨房时,应检查各厨柜安装是否到位、牢固,厨柜门关是否通畅。桌面应光洁平整,洗菜水池应检查排水、装水情况,查看是否有异物堵塞,龙头出水是否有锈迹,厨房内是否有渗水痕迹。此外还要检查煤气管道状况,是否安全和正常使用,最后要看各种表是否有零度。

  第四,电路的验收

  房屋装修验收时要特别注意房屋内电路是否正常、安全、电掣是否更换、配电箱布线是否合理、电源面板位置是否合理等。检验合格时,要进行拉闸断电试验,看下关闭后是否已完全断电,再打开时各支线是否能正常使用,灯具类检查是否均可点亮。还应检查各种插口是否能正常使用,位置分配是否合理。

  买有装修的房子虽然可以帮业主节省很多的环节和时间,但验收时还是要仔细检查,否则很容易出现各种问题,给日后留下隐患。理解了上面的注意事项,就知道买有装修的房子需要验收哪些内容了。


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作者:积木家 

房屋的装修验收时有哪些注意事项?

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