住宅主体拆改工程装饰装修验收规范

681 2020/11/13 其他

  住宅主体拆改作业不能随便做。要综合考虑房屋的整体设计、施工质量、房屋结构等因素,装修时不仅要确认装修费用是否得到充分利用,还要确认房屋的整体安全性。如不重视安全,如破坏承重墙,后果将不堪设想,甚至威胁到整个建筑物的结构安全。

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  住宅主体拆除时,装饰装修工程的验收标准应遵循以下原则:

  对于“砖混”建筑

       所有预制板材均不允许拆除,也不能打开门或窗户。具体而言,厚度超过24cm的砖墙通常属于承重墙,不易拆除或修整。墙能承受建筑物的重量,并维持整个建筑物的平衡。若拆下承重墙,则此力的平衡将被破坏,后果可能极为严重,主人无法承受的生命威胁。在装饰装修验收规范中这一点至关重要。

  门框架嵌入混凝土内,不可拆卸

       若拆除或改造,将对建筑物结构造成破坏,降低安全系数,难以重新安装门。

  阳台的侧低矮墙壁不能移除或更换。一般情况下,房间与阳台之间的墙壁上有一个门和一个窗户。门窗可以更换,但是窗户下面的墙不能移走。这是一堵“平衡墙”,它起着平衡作用。如墙被拆下,则会降低阳台承载力,造成阳台倾斜。

  房间内的梁柱是不能改变的

       梁和柱用来支撑建筑物。拆下或者整修会导致上一栋建筑脱落,很危险,不能拆下或者整修梁柱。如未按装饰装修验收标准,动钢筋,会带来纠纷。

  钢筋在墙内是不可移动的

       埋管时,钢筋一旦受到破坏,将影响墙体和地面的承载力,存在安全隐患。

  拆除施工完毕后,我们一定要按照严格的装饰装修验收标准来做好验收工作。在这些条件中,装饰装修验收标准必须注意这三个方面,不能忽视:

  一是原有房屋结构不允许损坏,如承重墙和烟道,阳台侧壁低墙,房间梁柱及墙内钢筋等不允许拆除。

  不破坏需要成品保护的物体

  可与物业联系,配合进行验收检查。为了避免未来的纠纷,房屋在进入下一阶段前需要通过房屋验收测试。

作者:积木家 

住宅主体拆改工程装饰装修验收规范 

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